주택 취득세 계산기
일반 1주택을 유상 취득하는 경우의 기본 취득세를 참고용으로 계산합니다.
기준일: 2020-01-01최종 검토일: 2026-08-31
계산 정보 입력
계산 결과
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계산 기준
- 취득가액 6억 원 이하: 1%
- 취득가액 6억 원 초과 9억 원 이하: 취득가액에 비례한 구간세율(1~3%)
- 취득가액 9억 원 초과: 3%
이 세율은 개인·유상취득·일반 1주택·감면 미적용 조건의 기본 취득세 참고 계산에 한정됩니다. 지방교육세, 농어촌특별세, 다주택 중과, 법인 취득, 생애최초 등 각종 감면, 상속·증여, 공동취득·지분취득, 오피스텔·토지·상가 등 특수 조건은 포함하지 않습니다. 배포 전 최신 법령·위택스·관할 지방자치단체 안내를 반드시 재확인해야 합니다.
출처: 지방세법 제11조 제1항 제8호(국가법령정보센터) (https://www.law.go.kr/)
사용 방법
- 취득가액을 입력합니다.
- 취득 형태, 보유 주택 수, 감면 적용 여부를 선택합니다.
- 공동·지분 취득 여부와 주택 유형을 선택합니다.
- 모든 조건이 1차 지원 범위 안이면 예상 기본 취득세가 계산됩니다.
가상 예시
취득가액 7억 5천만 원, 개인·유상취득, 1주택, 감면 미적용, 공동취득 아님, 주택 유형을 선택하면 적용 세율 2%, 예상 기본 취득세 1,500만 원이 계산됩니다.
주의사항
- 이 계산기는 기본 취득세만 산출하며 부가세목·감면·중과는 포함하지 않습니다.
- 다주택, 법인 취득, 감면 가능성, 상속·증여, 공동취득, 오피스텔·토지·상가 등은 수치를 계산하지 않고 별도 안내로 처리합니다.
- 실제 납부세액은 위택스 또는 관할 지방자치단체를 통해 확인하세요.
자주 묻는 질문
주택 취득세는 무엇을 기준으로 계산되나요?
이 계산기는 취득가액과 취득세 기본세율(개인·유상취득·일반 1주택·감면 미적용 기준)만으로 예상 기본 취득세를 계산합니다. 지방교육세, 농어촌특별세 등 부가세목은 포함하지 않습니다.
6억 원과 9억 원 구간에서 세율은 어떻게 달라지나요?
취득가액이 6억 원 이하면 1%, 9억 원 초과면 3%가 적용됩니다. 6억 원 초과 9억 원 이하 구간은 취득가액에 비례해 1%에서 3% 사이로 세율이 단계적으로 늘어나는 구간세율 공식이 적용됩니다.
생애최초 감면은 자동으로 적용되나요?
적용되지 않습니다. 이 계산기의 1차 버전은 감면 미적용 조건만 지원하며, 생애최초 주택 구입 등 감면 가능성이 있는 경우에는 수치를 계산하지 않고 추가 확인이 필요하다고 안내합니다.
다주택자도 이 계산기를 사용할 수 있나요?
다주택자는 지역과 보유 주택 수에 따라 중과세율이 적용될 수 있어 1차 계산 범위 밖입니다. 보유 주택 수를 2주택 이상으로 선택하면 수치 결과 대신 범위 밖 안내가 표시됩니다.
지방교육세와 농어촌특별세도 포함되나요?
포함되지 않습니다. 이 계산기는 기본 취득세만 산출하며, 지방교육세·농어촌특별세 등 부가세목은 별도로 확인해야 합니다.
관련 가이드
취득세 계산 전 확인할 조건이 궁금하다면 아래 가이드를 참고하세요.
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